Miroslav Hájek pro Hospodářské noviny: Bydlení na splátky dál zlevnilo

Hospodářské noviny, 20.6.2013 0:00:00 

Úvěry na bydlení 
 
Průměrná úroková sazba hypoték klesla v květnu na 2,96 procenta, a dostala se tak nejnižší hodnotu za dobu sledování tohoto ukazatele. Předchozí minimum bylo v dubnu, kdy průměrná sazba činila 3,08 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. 
 

Mimořádné byly objemy a počty hypoték – v obou případech jde o druhý nejúspěšnější měsíc ze deset let. 
„K prolomení tříprocentní hranice dopomohly zejména akce dvou velkých bank, které garancí sazeb pod třemi procenty i bez dodatečných věrnostních slev a slev za pojištění nalákaly takové množství klientů, že získaly více než polovinu objemu sjednaných hypoték,“ uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. 
 

Klienti si v květnu sjednali 10 034 hypoték. Absolutní rekord to ale není – ten stále pevně drží červen 2007, kdy se počty úvěrů vyšplhaly na 10 787. Objemy sjednaných úvěrů jsou také druhé nejvyšší za celou historii Hypoindexu. Letos v květnu vystoupaly na 16,081 miliardy korun. V červnu 2007 byl objem sjednaných hypoték 18,72 miliardy korun. 
 

Banky si mohou dovolit nabídnout nízké úrokové sazby díky tomu, že si samy půjčují od České národní banky za minimální úrokové sazby. „Pokud by úroky ještě snížily, bude to na úkor jejich ziskových marží. Další výraznější pokles proto neočekávám,“ upozornil Miroslav Hájek z realitního týmu advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners. 
 

Generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil míní, že současné rekordně nízké úrokové sazby se zřejmě udrží minimálně po dobu, než dojde k nastartování významnějšího růstu ekonomiky, s nímž by byl spojen nárůst inflace a hlavně inflačního očekávání. „V tomto roce lze očekávat, že se úrokové sazby budou držet na současné nízké úrovni,“ řekl Sadil.