Lhůta pro podání přiznání k dani z nemovitosti se blíží

Pokud jste v průběhu minulého roku nabyli do vlastnictví nemovitost, máte povinnost podat do 31. ledna 2022 daňové přiznání k dani z nemovitých věcí a následně také tuto daň do 31. května 2022 zaplatit.

Čeho se daň týká?

Předmětem daně z nemovitosti jsou pozemky na území České republiky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a bytové či nebytové jednotky.

V jakých případech musíte přiznání podávat?

Pokud jste v předešlém roce koupili, dostali darem či zdědili nemovitost a také pokud jste výrazně měnili parametry nemovitosti (může se například jednat o větší rekonstrukci, přístavby, změnu výměry nemovitosti či změnu charakteru parcely).

Daňové přiznání podávají také ti, kteří nemovitost prodali, darovali nebo jinak pozbyli (dílčí daňové přiznání). Pokud po pozbytí nemovitosti již žádnou jinou nemovitost nevlastníte, jste povinni toto pozbytí taktéž oznámit správci daně, a to prostřednictvím běžného dopisu.

Pokud vlastní nemovitost více spoluvlastníků, mohou si zvolit společného zmocněnce, který podá za všechny spoluvlastníky daňové přiznání nebo si může každý ze spoluvlastníků podat daňové přiznání za svůj spoluvlastnický podíl samostatně.

Kdy přiznání naopak podávat nemusíte?

Pokud jste nemovitost nabyli dříve než loni, tak daňové přiznání nepodáváte a pouze vyčkejte na obdržení pokynů k platbě, které Vám pošle příslušný finanční úřad.

Pokud jste nemovitost nabyli až letos, daňové přiznání podáváte až příští rok a daň z nemovitosti ještě neplatíte.

Komu přiznání podáváte?

Daňové přiznání se odevzdává na finančním úřadu, v jehož obvodu území působnosti (kraji) nemovitost leží.

Jakým způsobem můžete přiznání podat?

Daňové přiznání můžete vyplnit elektronicky a následně jej můžete podat buď osobně na příslušném územním pracovišti, poštou nebo elektronicky, pokud máte datovou schránku (v tomto případě máte povinnost podat daňové přiznání touto cestou).

Lze také využít tzv. online finančního úřadu, do kterého se lze přihlásit buď přes datovou schránku nebo přes tzv. Identitu občana či prostřednictvím bankovní identity.

Jak vypočíst výši daně z nemovitosti?

Pro výpočet daně je nutné určit její základ, což je výměra a druh pozemku, staveb a jednotek. Poté se výměra vynásobí koeficientem dle počtu obyvatel obce a následně použijte místní koeficient stanovený vaší obcí. Pro přesný výpočet daně z nemovitostí můžete využít online kalkulačku, kterých je na internetu velký výběr.

A jakým způsobem daň z nemovitosti uhradit?

Daň z nemovitostí lze uhradit prostřednictvím SIPO, bankovním převodem, složenkou či osobně na pokladně daného finančního úřadu. Samotnou částku, kterou musíte uhradit, pošle finanční úřad zpravidla v průběhu dubna. Pokud nejpozději v květnu neobdržíte tuto informaci, doporučujeme se obrátit na správce daně.