Michal Ševčík pro Aktuálně.cz: Advokát utekl s penězi od realitky. Rady se liší

Aktuálně.cz, 21.9.2012 0:00:00 

Praha – Kauza advokáta Miloše Vlasáka, který zmizel s 50 miliony korun desítek klientů realitní kanceláře Reality 21, značně rozvířila tuzemský realitní trh. Z různých realitních kanceláří a jejich sdružení přichází komentáře a doporučení, která jdou často zcela proti sobě.

Zatímco některé firmy doporučují spolupráci s renomovanými advokátními kancelářemi, jiné společnosti radí klientům, aby peníze svěřovali do úschovy přímo „realitkám“. Vyplývá to z ankety ČTK mezi firmami.

„Tato událost poškozuje pracně budovanou důvěru v realitní trh,“ řekl majitel tuzemské realitní sítě RE/MAX David Krajný.

„Je ale třeba zdůraznit, že se jedná o selhání jednotlivce, nikoliv celého segmentu podnikání,“ dodal ředitel Realitní kanceláře Sting Michal Pitucha.

Jde o osvědčený způsob…

Prezident Asociace realitních kanceláří ČR a místopředseda představenstva realitní kanceláře Rak CZ Jaroslav Novotný odkazuje na osvědčený způsob úschovy peněz. „Nabízíme úschovu u advokáta, který s námi spolupracuje více než 20 let, dále u dlouhodobě spolupracujících notářů a také bankovní úschovy,“ uvedl.

RE/MAX sází na spolupráci se zavedenou advokátní kanceláří. Každá výplata jakékoli částky z advokátní úschovy tam podléhá trojí kontrole, autorizaci příkazu k výplatě musí současně učinit dvě pověřené osoby. Sting nabízí úschovu přímo u sebe, nebo u důvěryhodných advokátů.

Podobně to vidí ředitel obchodní kanceláře Lexxus Peter Višňovský. „Určitě bych důvěřoval jednak zavedeným, určitě pak větším společnostem, ať už realitním kancelářím nebo advokátním kancelářím. Sdružení advokátů bude určitě působit důvěryhodnějším dojmem, než individuálně působící právník,“ uvedl manažer.

… který je velice neuvážený

Nedůvěru vůči úschovám peněz z realitních obchodů u advokátů má naopak místopředseda představenstva a obchodní ředitel M&M reality Miroslav Jonáš. „Svěřovat klientovy finanční prostředky pouze do rukou advokáta je velice neuvážený krok, který, jak jsme se již mohli několikrát přesvědčit, může způsobit více škody než užitku,“ sdělil.

Radu s níž přišla M&M reality, a spolu s ní i Realitní komora České republiky, ale považuje právník Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners za nebezpečnou.

„Vůbec nejrizikovější je svěřit peníze do takzvané úschovy realitní kanceláři nebo makléři. Ti sice označují účet jako depozitní, ale ve skutečnosti jde o běžný provozní účet a peníze na něm podléhají případným exekucím nebo insolvencím na realitní kancelář nebo makléře,“ řekl Ševčík. Peníze v úschově „realitky“ podle něj ohrožuje nejen případná zpronevěra, ale i možné ekonomické problémy realitní kanceláře.

Nejde prý o chybu systému

Samotná realitní síť Century 21 odmítá, že by případ advokáta Vlasáka byl chybou jejího systému. „I přesto jako preventivní opatření síť Century 21 doporučila všem svým realitním kancelářím, aby klienti při realizaci koupě/prodeje nemovitosti využívali spíše bankovních úschov,“ uvedl mediální zástupce firmy Jan Raška. Century 21 chce s Českou advokátní komorou iniciovat zavedení přísnějších kontrolních mechanismů jejích členů.

Advokáta Vlasáka dosud hledá marně i policie, která už na právníka obdržela deset trestních oznámení, uvedl v úterý Radiožurnál. Za zpronevěru mu hrozí pět až deset let vězení.š